24 Rue de l’Escarpolette, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Escarpolette, affiche un prix moyen de 2 460 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Escarpolette, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 1140 mètres
- - Collège Les Toupets à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 359 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l’Escarpolette
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l’Escarpolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Escarpolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Escarpolette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Escarpolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l’Escarpolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Escarpolette dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Escarpolette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Escarpolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 24 Rue de l’Escarpolette se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Escarpolette par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l’Escarpolette se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 25.27 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Escarpolette à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Escarpolette est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 11.63 % sur 1 an et baissé de 21.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
