45 Rue de l’Orée du Bois, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Orée du Bois, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 45 Rue de l’Orée du Bois, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Toupets à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 249 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 627 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Orée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Orée du Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Orée du Bois dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 45 Rue de l’Orée du Bois se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Orée du Bois par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l’Orée du Bois se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -6.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
