12 Rue de la Tendresse, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Tendresse, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°13 et du 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 12 Rue de la Tendresse, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marnière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 740 mètres
- - Collège La Bussie à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Les Groues à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Tendresse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Tendresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Tendresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Tendresse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tendresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Tendresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Tendresse dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Tendresse par rapport à la voie
Sur Rue de la Tendresse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 12 Rue de la Tendresse se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Tendresse par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Tendresse se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 0.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
