9 Rue des Taupinières, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Taupinières, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², identique à celui du n°11 et du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Taupinières, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 52 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1009 - Feuille 000DM, - Parcelle n°1008 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Toupets à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 584 mètres
- - Ecole primaire Les Hauts Toupets à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Taupinières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Taupinières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Taupinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Taupinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Taupinières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Taupinières par rapport à la voie
Sur Rue des Taupinières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 9 Rue des Taupinières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Taupinières par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Taupinières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vauréal et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Taupinières à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Taupinières est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
