2 Rue du Solstice, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Solstice, affiche un prix moyen de 3 569 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Solstice, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Marnière-Les Groues-Allée Couverte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 750 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Lieu à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 359 mètres
- - Collège La Bussie à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 359 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 470 mètres
- - Ecole primaire l'Allée Couverte à 97 mètres
Ventes au 2 Rue du Solstice
Les 19 ventes au 2 Rue du Solstice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Solstice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Solstice, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Solstice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Solstice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Solstice dans son marché local
Prix du 2 Rue du Solstice par rapport à la voie
Sur Rue du Solstice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Rue du Solstice se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Solstice par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Solstice se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et 8.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Solstice à Vauréal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Solstice est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vauréal, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vauréal a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 23.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 358 €/m² au premier semestre 2020 à 4 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 653 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 2 Rue du Solstice à Vauréal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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