7 Rue Messidor, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Messidor, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sablons-Ombrages-Moissons.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colucci Gandhi à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 813 mètres
- - Collège La Bussie à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 813 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 989 mètres
- - école primaire le Boulingrin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Messidor, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 7 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 7 Rue Messidor se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Messidor par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Messidor se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Vauréal et -4.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 7 Rue Messidor à Vauréal, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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