4 Ruelle de la Rue Neuve, 95490 Vauréal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de la Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 4 Ruelle de la Rue Neuve, 95490 Vauréal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Vallerand à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 813 mètres
- - Collège La Bussie à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Claudel, lycée des métiers des arts et du design à 813 mètres
- - Ecole maternelle Les Groues à 934 mètres
- - Ecole primaire publique Le Village à 373 mètres
Ventes au 4 Ruelle de la Rue Neuve
Les 2 ventes au 4 Ruelle de la Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de la Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de la Rue Neuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de la Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de la Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de la Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de la Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 4 Ruelle de la Rue Neuve se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de la Rue Neuve par rapport à Vauréal et à Val-d'Oise
À Vauréal, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle de la Rue Neuve se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Vauréal et -4.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vauréal a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 738 €/m² au premier semestre 2022 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
