Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Vémars (95470), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vémars à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Vémars est 1.74 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Vémars est 40.81 % en dessous de celui de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
Vémars compte 2986 habitants en 2022, avec 63.85 % de propriétaires et 58.1 % de locataires. Elle totalise environ 1314 logements, dont 1216 résidences principales composées de maisons (54.06 %) contre 45.65 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.81 %), de deux pièces (18.89 %) , de trois pièces (18.95 %), de quatre pièces (21.1 %) et de cinq pièces et plus à (37.25 %). Près de 45.18 % des logements ont été construit avant 1990 contre 31.45 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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