1 Impasse George Sand, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse George Sand, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse George Sand, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 432 mètres
Ventes au 1 Impasse George Sand
Les 6 ventes au 1 Impasse George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse George Sand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse George Sand dans son marché local
Prix du 1 Impasse George Sand par rapport à la voie
Sur Impasse George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 1 Impasse George Sand se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse George Sand par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse George Sand se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Vémars et 12.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse George Sand à Vémars
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse George Sand est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
