34 Rue François Mauriac, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue François Mauriac, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue François Mauriac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 34 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 34 Rue François Mauriac se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue François Mauriac par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue François Mauriac se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Vémars et 4.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue François Mauriac à Vémars
Le loyer moyen estimé au 34 Rue François Mauriac est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
