8 bis Rue François Mauriac, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue François Mauriac, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue François Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue François Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue François Mauriac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 8 bis Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 8 bis Rue François Mauriac se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue François Mauriac par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue François Mauriac se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Vémars et 3.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue François Mauriac à Vémars
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue François Mauriac est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
