12 Rue Louis Pasteur, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Pasteur, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mauriac à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 629 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 12 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 12 Rue Louis Pasteur se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Pasteur par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Pasteur se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Vémars et 6.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Pasteur à Vémars
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Pasteur est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 12.01 % sur 1 an et baissé de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
