2 b Rue Louis Pasteur, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Louis Pasteur, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vémars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 440 mètres
Ventes au 2 b Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 2 b Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Louis Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 b Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 b Rue Louis Pasteur se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Louis Pasteur par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des appartements atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Louis Pasteur se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Vémars et 8.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Louis Pasteur à Vémars
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Louis Pasteur est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vémars a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
