4 bis Rue Louis Pasteur, 95470 Vémars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Louis Pasteur, 95470 Vémars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Vémars.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Louis Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 4 bis Rue Louis Pasteur se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Vémars et à Val-d'Oise
À Vémars, le prix moyen des maisons atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Louis Pasteur se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Vémars et -0.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Louis Pasteur à Vémars
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Louis Pasteur est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Vémars, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vémars a augmenté de 55.53 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 792 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 180 €/m² au premier semestre 2025.
