9 Rue de Seine, 95510 Vétheuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Seine, 95510 Vétheuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaireJean Riopelle à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Seine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 9 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 9 Rue de Seine se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Seine par rapport à Vétheuil et à Val-d'Oise
À Vétheuil, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Seine se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Vétheuil et -42.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Seine à Vétheuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Seine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vétheuil, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vétheuil a baissé de 51 % sur 1 an et baissé de 28.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 255 €/m² au deuxième semestre 2023 à 5 073 €/m² au premier semestre 2025.
