3 bis Allee de Sully, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allee de Sully, affiche un prix moyen de 3 452 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Allee de Sully, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 8 parkings - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 142 mètres
- - Viarmes à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 268 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allee de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allee de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allee de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allee de Sully, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allee de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allee de Sully dans son marché local
Prix du 3 bis Allee de Sully par rapport à la voie
Sur Allee de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 3 bis Allee de Sully se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allee de Sully par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Allee de Sully se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 4.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Allee de Sully à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Allee de Sully est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 3 bis Allee de Sully à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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