1 Place d’Armes, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 3 057 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d’Armes, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viarmes.
- 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 162 mètres
- - Viarmes à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 203 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d’Armes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 1 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 1 Place d’Armes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d’Armes par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d’Armes se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 7.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d’Armes à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place d’Armes est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
