11 bis Route de Saint Martin du Tertre, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Route de Saint Martin du Tertre, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre, 95270 Viarmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Blaise Pascal à 99 mètres
- - Viarmes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 141 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Route de Saint Martin du Tertre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Route de Saint Martin du Tertre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre dans son marché local
Prix du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre par rapport à la voie
Sur Route de Saint Martin du Tertre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 11 bis Route de Saint Martin du Tertre se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Route de Saint Martin du Tertre par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Route de Saint Martin du Tertre se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 7.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Route de Saint Martin du Tertre à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Route de Saint Martin du Tertre est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
