78 bis Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°78 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viarmes à 284 mètres
- - Viarmes à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 683 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 78 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 78 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 78 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 78 bis Rue de la Gare se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Rue de la Gare par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 bis Rue de la Gare se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 4.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Rue de la Gare à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 78 bis Rue de la Gare est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
