4 Rue Frederic Chopin, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frederic Chopin, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 376 mètres
- - Viarmes à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 555 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frederic Chopin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 4 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 4 Rue Frederic Chopin se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frederic Chopin par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Frederic Chopin se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 3.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frederic Chopin à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frederic Chopin est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
