2 Rue Pasteur, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 183 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viarmes à 95 mètres
- - Viarmes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 863 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 867 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Les 5 ventes au 2 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 7.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
