9 Ruelle de la Nourrie, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle de la Nourrie, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle de la Nourrie, 95270 Viarmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 241 mètres
- - Viarmes à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle de la Nourrie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle de la Nourrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle de la Nourrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle de la Nourrie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle de la Nourrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle de la Nourrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle de la Nourrie dans son marché local
Prix du 9 Ruelle de la Nourrie par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Nourrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 9 Ruelle de la Nourrie se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle de la Nourrie par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle de la Nourrie se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 7.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle de la Nourrie à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle de la Nourrie est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
