Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Montcel, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 3 111 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Montcel dans son marché local
Prix Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Montcel se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 5.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Montcel à Viarmes
Le loyer moyen estimé Rue du Montcel est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Montcel
Les ventes enregistrées Rue du Montcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Montcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 90 mètres
- - Viarmes à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 233 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 295 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Montcel
Adresses Rue du Montcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Montcel, classées par tranches de numéros.
