8 Ruelle des 4 Vents, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Ruelle des 4 Vents, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Viarmes.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Vents à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 644 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des 4 Vents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des 4 Vents dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Ruelle des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 8 Ruelle des 4 Vents se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des 4 Vents par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle des 4 Vents se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 15.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
