4 a Ruelle des Panilliers, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Ruelle des Panilliers, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Ruelle des Panilliers, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 324 mètres
- - Viarmes à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 458 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Ruelle des Panilliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Ruelle des Panilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Ruelle des Panilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Ruelle des Panilliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Ruelle des Panilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Ruelle des Panilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Ruelle des Panilliers dans son marché local
Prix du 4 a Ruelle des Panilliers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Panilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 4 a Ruelle des Panilliers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Ruelle des Panilliers par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Ruelle des Panilliers se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 6.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Ruelle des Panilliers à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 4 a Ruelle des Panilliers est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
