22 Rue Vitali, 95450 Vigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vitali, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Vitali, 95450 Vigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vigny.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Vasseur à 1276 mètres
- - Ecole primaire à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vitali
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vitali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vitali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vitali, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vitali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vitali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vitali dans son marché local
Prix du 22 Rue Vitali par rapport à la voie
Sur Rue Vitali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 22 Rue Vitali se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vitali par rapport à Vigny et à Val-d'Oise
À Vigny, le prix moyen des maisons atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vitali se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Vigny et -9.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vigny a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 482 €/m² au premier semestre 2021 à 2 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 22 Rue Vitali à Vigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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