1 Allee Gerard Bauche, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Gerard Bauche, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Gerard Bauche, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villeron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 68 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 98 mètres
Ventes au 1 Allee Gerard Bauche
Les 21 ventes au 1 Allee Gerard Bauche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gerard Bauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Gerard Bauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Gerard Bauche dans son marché local
Prix du 1 Allee Gerard Bauche par rapport à la voie
Sur Allee Gerard Bauche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 1 Allee Gerard Bauche se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Gerard Bauche par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Gerard Bauche se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Villeron et 12.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Gerard Bauche à Villeron
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Gerard Bauche est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeron a augmenté de 14.55 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 567 €/m² sur la période récente.
