15 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Ormet, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l’Ormet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l’Ormet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l’Ormet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l’Ormet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Ormet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Ormet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Ormet dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Ormet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 15 Rue de l’Ormet se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Ormet par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Ormet se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Villeron et 27.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Ormet à Villeron
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Ormet est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeron a augmenté de 14.39 % sur 1 an et augmenté de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 15 Rue de l’Ormet à Villeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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