35 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Ormet, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°15 et de n°15 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villeron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 432 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Ormet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Ormet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Ormet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Ormet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Ormet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Ormet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Ormet dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Ormet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 35 Rue de l’Ormet se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Ormet par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Ormet se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Villeron et 24.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Ormet à Villeron
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Ormet est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeron a augmenté de 14.55 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 567 €/m² sur la période récente.
