9 Rue de la Flage, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Flage, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Flage, 95380 Villeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Flage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Flage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Flage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Flage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Flage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Flage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Flage dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Flage par rapport à la voie
Sur Rue de la Flage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 9 Rue de la Flage se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Flage par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Flage se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Villeron et 24.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Flage à Villeron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Flage est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeron a augmenté de 14.55 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 567 €/m² sur la période récente.
