8 Rue Saint-Germain, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Germain, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Villeron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Germain, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 8 Rue Saint-Germain se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-Germain se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Villeron et -13.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Germain à Villeron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Germain est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeron a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au premier semestre 2020 à 3 976 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
