8 Rue Aristide Briand, 95840 Villiers-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°10 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 95840 Villiers-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villiers-Adam à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Cézanne à 19 mètres
Ventes au 8 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 8 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Villiers-Adam et à Val-d'Oise
À Villiers-Adam, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Villiers-Adam et 16.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Villiers-Adam
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Villiers-Adam, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-Adam a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2020 à 4 956 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
