2 Allée de Creil, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Creil, affiche un prix moyen de 3 336 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Creil, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Village-Val Roger.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Rampon à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 277 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Creil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Creil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Creil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Creil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Creil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Creil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Creil dans son marché local
Prix du 2 Allée de Creil par rapport à la voie
Sur Allée de Creil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Allée de Creil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Creil par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Creil se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 1.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Creil à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Creil est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
