Prix immobilier à Villiers-le-Bel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 473 €

de 1 281 € à 4 451 €

Maison

Prix moyen au m²

2 758 €

de 1 546 € à 5 042 €

Pour estimer un bien à Villiers-le-Bel (95400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villiers-le-Bel à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Villiers-le-Bel

Le prix moyen des appartements Villiers-le-Bel est 24.44 % en dessous de celui de Val-d'Oise.

Tandis que le prix moyen des maisons Villiers-le-Bel est 23.75 % en dessous de celui de Val-d'Oise.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Villiers-le-Bel

Prix au m² des communes à proximité

Arnouville 95400(3,114 €)

Bouqueval 95720(2,107 €)

Écouen 95440(2,809 €)

Gonesse 95500(3,113 €)

Le Plessis-Gassot 95720(0 €)

Sarcelles 95200(2,256 €)

Contexte résidentiel de Villiers-le-Bel

Population et parc immobilier

Villiers-le-Bel compte 29238 habitants en 2022, avec 31.74 % de propriétaires et 118.44 % de locataires. Elle totalise environ 10665 logements, dont 9980 résidences principales composées majoritairement d'appartements (78.3 %) contre 20.24 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.65 %), de deux pièces (16.75 %) , de trois pièces (34.96 %), de quatre pièces (26.37 %) et de cinq pièces et plus à (17.26 %). Près de 77.81 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.64 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 18 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 23 écoles, 5 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Villiers-le-Bel 95400

Les biens actuellement en vente autour du Villiers-le-Bel 95400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.