2 Allee de la Ferme Queux, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Ferme Queux, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Ferme Queux, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0844 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0843 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 142 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 142 mètres
Ventes au 2 Allee de la Ferme Queux
Les 2 ventes au 2 Allee de la Ferme Queux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Ferme Queux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Ferme Queux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Ferme Queux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Ferme Queux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Ferme Queux dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Ferme Queux par rapport à la voie
Sur Allee de la Ferme Queux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Allee de la Ferme Queux se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Ferme Queux par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Ferme Queux se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 5.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Ferme Queux à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Ferme Queux est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
