13 Allee du Colombier, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee du Colombier, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee du Colombier, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Louise Michel à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 133 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee du Colombier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee du Colombier dans son marché local
Prix du 13 Allee du Colombier par rapport à la voie
Sur Allee du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 13 Allee du Colombier se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee du Colombier par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee du Colombier se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 9.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee du Colombier à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 13 Allee du Colombier est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
