7 Allée Louise Labé, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Louise Labé, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Louise Labé, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Val Roger.
1 niveau - 95 parkings - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Erables à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 372 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 443 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Louise Labé
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Louise Labé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Louise Labé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Louise Labé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Louise Labé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Louise Labé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Louise Labé dans son marché local
Prix du 7 Allée Louise Labé par rapport à la voie
Sur Allée Louise Labé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 7 Allée Louise Labé se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Louise Labé par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Louise Labé se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 1.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Louise Labé à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Louise Labé est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
