3 bis Avenue Branly, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Branly, affiche un prix moyen de 3 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Branly, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 562 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 566 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 72 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Branly
Les 2 ventes au 3 bis Avenue Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Branly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Branly dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 3 bis Avenue Branly se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Branly par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Branly se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 2.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Branly à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Branly est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
