7 Avenue Galliéni, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Galliéni, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 551 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 563 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Galliéni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 7 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 7 Avenue Galliéni se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Galliéni par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Galliéni se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 10.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Galliéni à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Galliéni est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
