112 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°110 mais identique à celui du n°114.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charmettes.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 588 mètres
- - Collège Léon Blum à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 607 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 112 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue Pierre Sémard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 112 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 112 Avenue Pierre Sémard se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Pierre Sémard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 112 Avenue Pierre Sémard se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -13.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Pierre Sémard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Pierre Sémard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
