152 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°150 bis et de n°154.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 475 mètres
- - Collège privé ORT à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 475 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 152 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue Pierre Sémard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 152 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 152 Avenue Pierre Sémard se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue Pierre Sémard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue Pierre Sémard se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue Pierre Sémard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue Pierre Sémard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
