172 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°170 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°174.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charmettes.
3 niveaux - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 436 mètres
- - Collège privé ORT à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 436 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Pierre Sémard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 172 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 172 Avenue Pierre Sémard se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Pierre Sémard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Pierre Sémard se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 7.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Pierre Sémard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Pierre Sémard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
