3 Boulevard Carnot, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°3 d et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Carnot, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cerisaie-Sorbier à dominante résidentielle.
12 niveaux - 218 logements - 250 parkings - 3500 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 130 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 157 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 232 mètres
Ventes au 3 Boulevard Carnot
Les 94 ventes au 3 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 3 Boulevard Carnot se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Carnot par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Carnot se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 29.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Carnot à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Carnot est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
