7 bis Boulevard Carnot, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 19.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.92 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Carnot, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cerisaie-Sorbier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Erables à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 256 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 293 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Carnot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 7 bis Boulevard Carnot se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Carnot par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Carnot se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 6.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Carnot à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Carnot est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
