2 Boulevard Charles de Gaulle, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charles de Gaulle, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 193 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Charles de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Boulevard Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charles de Gaulle se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charles de Gaulle à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charles de Gaulle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
