7 Boulevard du General de Gaulle, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 26.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du General de Gaulle, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0613 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Hérivaux à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 349 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Didier à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du General de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 7 Boulevard du General de Gaulle se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du General de Gaulle par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du General de Gaulle se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 27.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du General de Gaulle à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du General de Gaulle est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
