8 Chemin des Platrieres, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Platrieres, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Platrieres, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village-Val Roger.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'espérance à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Platrieres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Platrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Platrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Platrieres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Platrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Platrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Platrieres dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Platrieres par rapport à la voie
Sur Chemin des Platrieres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 8 Chemin des Platrieres se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Platrieres par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Platrieres se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -9.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Platrieres à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Platrieres est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
