2 Impasse le Pre des Trous, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse le Pre des Trous, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Impasse le Pre des Trous, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1151 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Galopins à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse le Pre des Trous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse le Pre des Trous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Pre des Trous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse le Pre des Trous, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Pre des Trous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Pre des Trous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse le Pre des Trous dans son marché local
Prix du 2 Impasse le Pre des Trous par rapport à la voie
Sur Impasse le Pre des Trous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Impasse le Pre des Trous se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse le Pre des Trous par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse le Pre des Trous se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -28.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
