1 Place Alphonse Daudet, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 1 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Alphonse Daudet, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier D.L.M. Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 330 parkings - 1905 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bullant à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1091 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 291 mètres
Ventes au 1 Place Alphonse Daudet
Les 3 ventes au 1 Place Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Alphonse Daudet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 Place Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Place Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 1 Place Alphonse Daudet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Alphonse Daudet par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Alphonse Daudet se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 46.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Alphonse Daudet à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 1 Place Alphonse Daudet est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
