3 Place de l’Ecole, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l’Ecole, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l’Ecole, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier D.L.M. Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 468 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bullant à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1142 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 623 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 292 mètres
Ventes au 3 Place de l’Ecole
Les 3 ventes au 3 Place de l’Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l’Ecole, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l’Ecole dans son marché local
Prix du 3 Place de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Place de l’Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 Place de l’Ecole se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l’Ecole par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l’Ecole se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 44.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l’Ecole à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l’Ecole est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
